在我国抵押物的占管和处分是如何规定的呢？
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1、抵押物的占管一般而言，抵押物的占管方式有两种：抵押权人占管方式和抵押人占管方式。房地产商品的特性决定了房地产只能由抵押人占管，抵押权人保管房地产的产权证书及其他证明文件。未经抵押权人同意不得以任何方式或理由将房地产交由他人占管。抵押人在占管期间应维护已作抵押的房地产的安全和完整，并随时接受对方的监督和检查。抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、拆除、赠与、改建，不得改变其性质。己作抵押的房地产在抵押期间内发生继承。遗赠时，继承人、受遗赠人应书面告知抵押权人。 2、抵押物的处分抵押物的处分，是房地产抵押权实现的最高形式，有下列情况之一的抵押权人有权向有关部门申请处分抵押物 (1)抵押人未依约履行债务的，即合同期满后未还清贷款本息的; (2)抵押人死亡或被宣告死亡或失踪而又元人代其履行债务的; (3)抵押人的继承权或受遗赠人代管人拒不履行债务的; (4)抵押人被宣告解散或破产的。
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管制抵刑期规定如下：判处管制的，羁押一日折抵刑期二日；判处有期徒刑的，羁押一日折抵刑期一日。对判处管制的犯罪分子的刑期，从判决执行之日起计算。
不转移占有。根据我国相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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那么债务到期后抵押物如何处理呢？
债务到期后，债务人履行债务的，抵押物应当返还给抵押人；债务人不履行债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿。
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1,973 2022.04.15 -
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