买商品房一般如何退定金
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商品房买卖中定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还： 一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。 二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。 三、房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，卖房者应返还购房者定金。
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商品房买卖违约金如何确定商品房买卖的违约金有合同约定的按照约定来确定违约金；合同中没有约定的，则需要确定其违约所造成的损失来计算。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额
2020.05.10 102 -
商品房买卖如何确定违约金1、有约定违约金的情况下 在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准
2021.01.27 103 -
商品房退房违约金如何算商品房退房违约金通常解决原则如下： 1、当事人在合同中约定违约金的，原则上应当按照约定执行违约金； 2、当事人约定的违约金低于违约方违约造成的损失的，非违约方可以请求法院增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于损失，就应当予以弥补； 3
2022.04.15 341
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购买商品房交了定金如何退房
在商品房销(预)售过程中，买房定金怎么退，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。
2022-04-17 15,340 -
商品房买卖定金如何交
商品房买卖中的定金的处理是：定金的数额由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20%。按约履行的，定金应当抵作价款或者收回；单方违约的，无权请求返还定金；收受定金的一方违约的，双倍返还定金。
2022-06-09 15,340 -
商品房定金不退如何取证
1、证人证言只能起辅助作用，不能成为单独定案的证据，必须与其他证据构成完整的证据链才能起作用。仅有证人证言不能证明开发商通知您签合同，也无法证明您违约在先。 2、没有所谓的约定俗成的范例，如果开发商主
2022-01-28 15,340 -
买商品房定金怎么退？
在商品房销(预)售过程中，买房定金怎么退，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。
2022-04-03 15,340
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买商品房交的定金可以退吗一般情况下，为购买商品房而给付的定金，一般情况下是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物
1,833 2022.04.15 -
00:56
商品房定金怎么退定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开
617 2022.04.15 -
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买房定金如何才能退一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，
366 2022.04.17
