买的房子不过户会有什么影响
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一、一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险; 二、违约风险:延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约。 三、卖家用房子抵押贷款:在合同存续期间,如果卖家有经济问题,不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间,贷款仍然没有还清,房屋还在抵押,就无法过户。
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买抵押过的房子对买方有什么影响
买抵押过的房子对买方没有影响。经抵押权人同意,买方可以采取转按揭的方式购买设有他项权利的房产,但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为,解除他项权后方能进行过户登记。
2021.02.26 243 -
买房不迁户口有什么影响
买房后房主如果不迁户口,这个对自己是有影响的。房屋买卖纠纷中,涉及户口迁出问题的比重呈现增长趋势,很多人会觉得不迁户口也没什么影响,实际上却隐藏着很多风险。
2020.06.18 1,285
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买了房子不迁户口有什么影响
关于户口是否迁移的问题,需要考虑以下几个问题,首先,你的户口是否有可迁走的去处,第二点是,户口迁移是公安机关的权责。单位本身只能提出申请要求迁走,至于公安机关是否受理办理是另一回事。 想想房屋买卖,多
2022-01-22 15,340 -
买了车位不过户有什么影响
如果在房屋买卖时车位已经办理了产权证,那么车位的产权是可以直接转让的,如果没有办理登记,应当在产权证下来后及时配合过户。另外,及时产权暂时无法过户,但如果你这边已经履行了全部的付款义务,你对该车位当然
2022-02-06 15,340 -
继承的房产不过户有什么影响
房屋合法继承以后,即取得了房屋所有权,没哟什么问题。但是如果不过户的话,是不能转让的。也就是说,继承之后,如果你想转手卖房,是需要先过户的。其他的没有什么太大的影响。不过建议还是过户为好,即使没有出卖
2022-03-20 15,340 -
拆迁房子没有房产证过户会不会影响拆迁
房产证没过户还是会影响拆迁的,但是影响不大,如果有房地产买卖协议书,房屋遇拆迁,房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚
2022-02-01 15,340
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01:22
做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时,为一般担保,一般担保的责任比较小,只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时,担保人才需要承担责任,但是以下情形除外:债务人下落不明,且没有财产可以进行执行还款;债务人申请破
2,675 2022.04.17 -
01:07
父母受过刑罚对孩子有什么影响
父母受过刑罚对孩子的影响,在孩子考公务员的时候体现的较为明显。在征兵、警校招生项目中,政审环节会严格考察考生的政治出身,也就是说,父母受过刑罚的考生,一般都是不予录用的。而在公务员的报考中,如果孩子报考的是普通公务员岗位的,政审环节适用《公
4,314 2022.04.12 -
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
2,671 2022.05.11