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无预售许可证购房合同有没有效
无预售许可证情况下签订的购房合同无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。
2022.04.16 436 -
购房预售合同丢失怎么办
一、在购房的合同没有做预售登记前,购房合同丢失,只需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。 二、预售登记后,办理银行按揭前,购房合同丢失,需在报纸上刊登合同作废的声明,三个月期满后,去预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重新签订一份合同。
2021.04.18 709 -
没有预售许可证可以签购房合同吗?
无预售许可证的购房合同是无效的。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。
2020.03.19 163
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没有预售证购房合同有效吗?
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都
2022-04-17 15,340 -
没有预售许可证购房合同有效吗?
1.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。2.出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被
2022-03-23 15,340 -
没有预售证签的购房合同有效吗?
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都
2022-04-18 15,340 -
没有预售证签的购房合同有效吗
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都
2022-04-13 15,340
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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房,因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:对于商品房的预售,实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》之后,才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的,则不能预
801 2022.04.17 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况
4,669 2022.04.15 -
00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下:目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网,需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的,当然每个网站不一样,但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专
3,729 2022.05.11