期房什么时候能出房产证
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根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以,无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事,诸事都得问清楚,以免造成不必要的麻烦,。
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买的期房可在合同约定的时间范围内办房产证。期房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋,购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。
期房没拿房产证是不能加名字的,如果要加名,但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上名字。这样就可以在办理房产证了加上名字了。如果没有在购房合同上加名还不能加字,就只有等办理好房产证后,在去加名字了,这时就需要付税费了。
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期房什么时候拿房产证
期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房
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期房的购房者,也应在房屋交付使用,也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证;否则,开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的;正常是在交房后的90日内办理出房产证,也可以约定具体的期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交
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