小产权住宅是否有房产证
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小产权房没有房产证。国家不颁发小产权房产证，村委会和乡政府颁发都是无效的不予承认。小产权住房未得到国家认可没有权利转让，征用时补偿将转给居委会或乡政府。
我们国家现阶段存在以下三种小产权房： (1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房; (3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。 第 1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
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什么是小产权住宅？小产权房的涵义是：未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房子不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。
2020.02.28 107 -
小产权的房子是否有房产证？小产权房子是没有备案的，小产权房是指在农村集体土地上未缴纳土地出让金的房屋，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的。
2020.07.22 139 -
50年产权的住宅小产权房和普通住宅的区别区别如下： 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。
2020.04.18 114
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小产权住宅有房产证吗
小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证或者证明都属于无效证件，在法律上不予承认。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确
2022-04-29 15,340 -
小产权住宅如何办理房产证
根据相关法律小产权房子一般无法办理房产证。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权，故无法办理真正的
2022-12-03 15,340 -
小产权房是否有房产证
农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部
2022-03-30 15,340 -
小产权房是否有房产证？
1、小产权房没有房产证，不能过户小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过
2022-04-07 15,340
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01:02
住宅小区外墙面所有权是谁居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同
928 2022.05.11 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
429 2022.06.22
