房屋买卖合同有效无效规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产分离出卖，合同无效。产权未登记过户，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。价格欺诈，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （1）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的； （2）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的； （3）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的； （4）享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。 2、双方当事人主体不合格： （1）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效； （2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效； （3）双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危； （4）违反法定形式； （5）合同一方与第三人恶意串通。
-
房产买卖合同无效哪些房屋买卖合同有效一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
2021.03.05 145 -
房屋买卖合同无效是否有效？房屋买卖合同无效不影响房本效力，房本是有效的。我国民法典规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2021.01.12 132 -
民法典规定房屋买卖合同无效房本是否有效民法典规定房屋买卖合同无效房本有效，不影响房本自身的效力。合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情
2021.03.26 102
-
规定的房屋买卖合同无效
1、房屋与土地分开转让; 2、侵犯优先购买权; 3.商品房预售违法; 4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋; 5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 6.
2022-07-08 15,340 -
无效房屋买卖合同有效吗？
无效房屋买卖合同是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同，因此无效合同的无效是绝对的，并且
2022-06-30 15,340 -
房屋买卖合同无效的情形有哪些房屋买卖合同无效
一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同
2022-04-07 15,340 -
房屋买卖合同无效的无效
1、房屋与土地分开转让; 2、侵犯优先购买权; 3.商品房预售违法; 4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋; 5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 6.
2022-06-22 15,340
-
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,375 2022.04.17 -
01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,483 2022.04.17 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,744 2022.04.17
