购房定金是否能退回
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根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况: 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
一般情况下,定金不能退,其本身是起到一个担保的作用;而订金能否退,要看当事人之间的具体约定。根据我国现行的法律有关规定,订金没有定金的性质,交付订金的一方是主张定金权利的,人民法院不予进行支持。一般情况下,交付订金的应视作交付预付款。另外,根据市房屋土地资源管理局所发布的《关于规范房地产开发企业有关商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业要收取订金的,订金数额应当在房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或者出售合同后,订金应即时返还或者抵充房价。订金并非一个规范的法律的概念,实际上它是具有预付款的性质,是当事人的一种支付的手段,并不具备担保的性质。商品房的交易中,如买家没有履行合同义务,并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务也不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方不须承担违约责任。
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2022.04.15 208 -
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2022.04.14 62
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2022-04-07 15,340 -
购房定金或订金能否退回
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2022-10-11 15,340 -
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2023-01-30 15,340 -
购房定金是否能退
如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务,比如中途不想购房了,其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金,而收购定金那方没有履行约定,导致商品房出售合同无法订立,那么收购定金那方应把定金退还给
2022-06-06 15,340
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买房定金是否能退
买房定金能不能退,要具体分析: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者反悔不想继续履行合同,那么开发商是可以不予退还定金的; 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的,如开发商不想履行继续合同,那么这属于开发
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333 2022.11.21 -
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1,461 2022.05.11