房屋出租不满一年业主要求清退房屋租金
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当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。租房所交纳的押金，在解除房屋租赁合同时，可以要求退还，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付违约金或者赔偿损失，合同签了的话，不到期，是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。
(一)有合法的房屋产权; (二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; (五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (六)房屋能正常使用。 二，哪些房屋不能出租：对于广大承租者来说，租房前应仔细了解出租房屋的情况，以下九种房屋坚决不能租，以免发生不必要的纠纷。 (一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 (二)是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。 (三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。 (四)是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。 (五)是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。 (六)是不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。 (七)是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。 (八)是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。 (九)是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
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哪些房屋不得出租出租房屋禁止出租下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.权属有争议的； 5.属于违法建筑的； 6.不符合安全标准的； 7.已抵押，未
2021.03.02 174 -
房屋租期未满，房东不退押金怎么办房屋租期未满，房主不退押金的救济措施有： 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 其次，当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到
2021.03.29 216 -
出租房屋需要每次交清租金是等租客再交是的，房屋交割清单为租房合同的附件，用以明确所出租房屋内具体设施项目及使用状况，如水电、燃气使用情况等，经出租人（或代理人）和承租人双方签字确认后生效，双方按清单内容正式交割房屋，并作为退租交割的凭证。
2020.07.19 308
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出租人可以要求房主卖出房屋吗？
出租人可以出售出租屋，但出售前应通知承租人。因为一般情况下，承租人享有优先购买权。 根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六
2021-11-24 15,340 -
租房合同不满一年不退押金
一、超过7个多月没要求退还为由而不退还没有法律依据，对方应当退还。 二、如果走法律途径，请作好证据固定，若能固定“合约是半年的，如果是12月10日付押金的话，那6月10日-7月10日是您合法申请退押金
2022-01-07 15,340 -
出租房屋押金
房屋租赁通常有押金。然而，法律并不强制要求，而是出租人在实践中约定的民间制度，以确保租赁合同的履行。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。主要内容包括名称、数量、使用、
2021-12-24 15,340 -
房屋租赁备案不满一年上小学
办理备案登记一般会滞后于实际居住，如果已实际居住超过一年，可以补充提交其他证据。租房满了一年，有正规租房合同，就可以申请办居住证了，这个一定要提前，然后还需要提供一年的社保缴纳证明，才可以读公立小学，
2021-12-27 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
8,882 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
4,038 2022.05.11 -
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如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,156 2022.04.15
