集体房转小产权可以转到个人名下吗？
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公司买房可以转到个人名下，转移给个人分为两种形式：一是以股权的形式转让给个人，二是以买卖的形式转让给个人。转给个人需要的材料有： 1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章； 2、机构代码证复印件并盖章； 3、委托书并盖章； 4、法人证件复印件并盖章； 5、营业执照原件； 6、银行开户证明； 7、纳税登记证复印件并盖章； 8、代理人身份证复印件并盖章。 公司产权的房屋办理转移登记时，未满二年按照全额总价的5.6%交纳增值税，已满二年按照差额的5.6%交纳增值税，同时按照总价的3%交纳契税，没有个税，税费总和一般高于普通住宅。
公司买房可以转到个人名下，因为它的产权本身是属于公司所有的，办理产权转让的手续较为复杂税费也较高。公司名下房产转移给个人主要两种形式：以股权的形式转让给个人；以买卖的形式转让给个人，公司转让房产会面临高额税费，具体情况如下：土地增值税，计算的依据是增值额分为4个级次；营业税，税率5.55%卖方缴纳；个人所得税，税率交易总额1%；印花税；契税；测绘费；登记费。
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2022-07-19 15,340
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