租赁装修合同无效怎么办
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如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，又如何补偿，要区分不同情况。租赁合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的，装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失，由双方按照过错承担。租赁合同解除时，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时，装饰装修的剩余价值，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
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根据我国民法典规定，经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物： （1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有； （2）同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2、人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物： （1）租人同意利用的，可折价归出租人所有； （2）同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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装修期间租赁合同解除怎么办出租人同意利用的，可折价处理，不同意利用的可进行拆除。对于形成附和的装修，根据双方的过错程度承担各自的责任。对于未经出租人同意进行的装修，承租人均不得主张赔偿。
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根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;
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