办理商品房买卖合同备案手续所需资料有哪些
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商品房买卖合同登记需哪些材料：商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。涉外商品房买卖中登记需提供的资料： 1、房屋所有权登记申请书; 2、商品房买卖事同示范文本; 3、商品房销售专用发票; 4、进户通知单; 5、商品房结算单; 6、住宅使用说明书较验原件; 7、工程质量保证书较验原件; 8、单户商品房销(预)售许可证; 9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件; 10、涉外公证部门的公证书; 11、登记机关认为必要的其他文件。若委托办理还需提供：(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件; (2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。
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1、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。 2、申请表必须填写完整，不得空缺。 3、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。 4、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 5、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
商品房买卖合同登记所需材料有：商品房权属登记申请书、商品房买卖合同、购房发票、商品房初始登记证、商品房平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、商品房契税完税凭证、契税减免审批表等。
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商品房买卖合同变更需要哪些手续？商品房买卖合同的变更条件是：双方协商一致达成共识。商品房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。
2021.04.06 152 -
未办理备案的商品房买卖合同有效吗预售商品房未办证的，买卖行为一般属于无效。购买预售商品房时需要开发商持有商品房预售许可证，房产公司未取得预售许可证就进行预售属于违法行为，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。
2020.01.03 126 -
商品房买卖合同登记需哪些材料商品房买卖合同登记需要的材料有：双方当事人已签字或盖章的商品房预售合同；商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件；国有土地使用权证原件及复印件；买受人身份证明。
2020.09.26 255
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办理商品房买卖合同备案手续需要哪些资料
（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件； （2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批
2022-08-01 15,340 -
商品房买卖合同备案手续
商品房买卖合同备案流程是，1，客户签约→按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客户基本资料如：（身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明）开发商需提供：（客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明
2022-04-03 15,340 -
商品房买卖合同资料备案
商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管
2022-05-30 15,340 -
商品房买卖合同备案的登记手续有哪些
购房人在办理预售预购登记手续时，须带自己的身份证明，如身份证、护照等。如本人不能亲自去房地局，可以出具委托书。委托他人办理的委托书应经过当地公证机关公证方为有效。如是公司或单位购房，应持公司或单位有效
2022-08-19 15,340
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00:53
合同备案需要资料有哪些合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易《登记手册》或其他准予合同备案凭证的行为，一般备案的企业包括经营企业、加工企业等，向备案机关提出备案时需提交下列材料： 1、合同备案申请书； 2、申请备案人的
1,871 2023.01.28 -
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,748 2022.04.15 -
01:05
房屋买卖需要什么手续和资料买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方
4,909 2022.04.15
