房屋买卖合同无效无效的法律后果有哪些
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房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
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房屋买卖合同无效的法律后果有：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当在认可之前的履行。
房屋买卖合同无效产生以下法律后果：1。相互返还。2。买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费。3。有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。4。在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5。因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。6。涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
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买卖合同无效的法律后果有哪些买卖合同无效买卖合同无效的法律后果主要有三个方面：①不能发生行为人意欲发生的合同效果，故无须履行，已经履行的，停止履行②返还财产，不能返还的，折价补偿③赔偿损失。注意：合同部分无效，不影响其他有效部分。
2021.01.12 142 -
房屋买卖合同无效的法律后果有哪些呢房屋买卖合同无效的法律后果如下：一方违反法律、强制性法律法规需要承担违约责任，对造成的损失进行赔偿；行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益需要承担违约责任，构成犯罪的，还需要承担刑事责任。
2021.02.05 83 -
房屋买卖合同无效的法律后果房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： (1)相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。 (2)买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。 (3
2021.02.10 117
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房屋买卖合同无效的法律后果有哪些？
房屋买卖合同无效的法律后果有：对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。
2022-06-11 15,340 -
房屋买卖合同无效有哪些法律后果
房屋买卖合同无效的法律后果为： 1、买方支付的房款，卖方应当返还； 2、房屋如果已经交付，买方应当返还房屋； 3、对于合同无效存在过错的一方，应当承担赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事
2022-07-03 15,340 -
房屋买卖合同无效的法律后果有哪些?
房屋买卖合同无效的法律后果，该合同自始不具有法律效力，并且如果买受人已经支付价款的，出卖人应当退还其支付的价款。根据《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为
2022-06-22 15,340 -
房屋买卖合同无效的法律后果有哪些
房屋买卖合同无效的情形：单位违反规定购房，合同无效。 1、机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关
2022-04-10 15,340
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,237 2022.04.17 -
00:58
合同确定无效的法律后果有哪些合同确定无效的法律后果有以下几点： 1、返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方； 2、赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失； 3、追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合
294 2022.05.27 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,735 2022.04.17
