已购两房上市出售时，应当遵循一定的程序，必须遵循一定程序？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据建设部出台的自１９９９年５月１日起施行《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，已购“两房”上市出售的程序如下： 已购公有住房（即房改房）和经济适用住房上市出售时，必须遵循一定的程序，具体程序如下： 1申请。已购公有住房和经济适用住房的城镇职工要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料： （1）职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；（2）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；（3）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；（4）同住成年人同意上市出售的书面意见，这一材料在于保障同住成年人的住房利益，不致因为出售而产生住房困难；（5）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。 2审核。房地产行政主管部门对已购公有住房和经济适用住房所有权人的申请和相关材料进行审核，并在15日内作出是否准予上市出售的书面意见。 3进行交易过户。经审核准予出售的房屋，由买卖双方当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续，如实申报成交价格。成交价格按照政府宏观指导下的市场原则，由买卖双方协商确定。房地产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实，对需要评估的房屋还应进行现场查勘和评估。 4交纳相关税费和土地收益。买卖成交后，应当按照规定到有关部门交纳有关的税费和土地收益。 5产权变更登记。在办理完交易过户手续后，应当在30日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。 因此你买二手房改房需要办理土地使用证过户手续。而且房产证上应有房屋坐落土地的性质和使用期限，如果是出让地应该有土地使用证，是划拨地的话，就没有土地使用证了，这就要交纳土地出让金再办理土地使用证了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
用人单位裁员应遵循的程序：提前30天向工会或全体员工说明情况，提供生产经营状况信息；提出裁员计划；征求意见，修改完善裁员计划；向当地劳动行政部门报告计划；正式公布裁员计划，与裁员办理解除劳动合同手续。
行政处罚的原则是由行政处罚法规定的设定和实施行政处罚时必须遵守的准则。具体有法定原则、公正公开原则、处罚与教育相结合原则和无救济即无处罚原则。
-
合同管理应遵循那些程序合同管理应遵循以下程序： 1、项目审批； 2、资格审查； 3、准备会议； 4、合同谈判与审查会签； 5、签订合同，盖章归档； 6、项目实施与结算。 合同管理提高企业运营效率，使合同信息、交付信息透明，实时掌握交付进度，减少不增值变更，实施损
2022.04.12 1,398 -
公司合并应遵循哪些程序公司合并应遵循以下程序： 1、签订合并协议； 2、编制资产负债表和财产清单； 3、合并决议； 4、通知债权人。 根据《中华人民共和国公司法》规定，公司合并公司可以采用吸收合并或者新合并。吸收其他公司的公司被解散为吸收合并。两家以上公司合并设
2022.06.17 337 -
保险理赔应遵循法定程序有哪些保险公司的理赔程序一般如下： 1、保险公司接到通知后，登录并备案保险客户关于事故的通知； 2、审查立案，保险公司对理赔申请材料进行初步审查，提交的证明材料清晰、完整，作出立案决定； 3、调查，保险公司通过收集相关证据，拍照定损，准确计算支付
2022.04.14 234
-
工伤认定程序必须遵循哪些原则
工伤认定流程：提出申请——受理申请——调查核实——作出决定——送达决定。根据《工伤保险条例》和人力资源社会保障部《工伤认定办法》规定，工伤认定遵循以下流程：一、提出申请用人单位应当在自事故伤害发生之日
2022-04-15 15,340 -
如何遵循法定行政程序
程序是实现行政管理目标过程中的行政方法和形式。法定程序赋予这些方法和形式以权利义务的法律属性，要求行政机关行使职权时必须遵守，成为判断行政行为是否正确合法的重要标准。例如行政决定送达至当事人，是行政决
2021-08-05 15,340 -
劳动者辞职应当遵循哪些程序
一、按《劳动合同法》第三十六条规定，向用人单位提交辞职申请，经用人单位同意，协商一致解除合同； 二、按《劳动合同法》第三十七条规定，提前30天书面通知用人单位解除合同，无需用人单位同意，30天期满，用
2022-04-18 15,340 -
工伤认定程序是怎样的工伤认定程序中必须遵循的原则有哪
工伤认定流程：提出申请——受理申请——调查核实——作出决定——送达决定。根据《工伤保险条例》和人力资源社会保障部《工伤认定办法》规定，工伤认定遵循以下流程：一、提出申请用人单位应当在自事故伤害发生之日
2022-04-09 15,340
-
01:02
司法强拆必须走的法律程序司法强拆必须走的法律程序： 1、拆迁方申请强制执行的申请材料； 2、政府收到申请材料后，将对申请材料进行审查并作出决定； 3、土地管理局应当在三日内作出决定。告知被强制执行人救济途径和复议、行政诉讼的期限，执行机关和协助机关； 4、强制执行
1,087 2022.05.11 -
00:58
拆迁的法定程序拆迁一般经过以下法定程序：1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案。3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。4、在被拆迁人按照拆迁补
3,064 2022.04.15 -
01:19
伤残鉴定的程序伤残鉴定的程序如下： 1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书； 2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT、X片及诊断报告； 3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录； 4、对被抚养人的劳
11,145 2022.04.15
