二手房交易时注意事项
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1、确定产权人,要求卖方提供合法的产权证书正本、身份证原件、房产证原件,收对方复印件,到房管局查询产权证的真实性,另外,要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋,一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。还有,看房产证上的名字,如果有多人,属于共有的话,要经过共有产权人同意、签订合同和办理过户登记等。 2、对房子进行评估,查清楚房子的使用期限、管理费等。 3、注意协议签订内容,明确产权情况、房产总价、交易税费、日期以及违约责任。 4、贷款有风险,购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方,或直接向贷款银行咨询,搞清楚银行贷款的可能性,再签订房屋买卖合同。如果因为贷不到款,需要承担违约责任。
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首先肯定的是一定要认真仔细查看合同条约,注意避免房屋产权,土地情况不明晰,其次要注意房屋的手续是否齐全,物管费用有无欠费,再者要注意中介公司是否正规,有无存在违规违纪的情况发生。最后要核查验证该房屋是否还在租用,因为房屋买卖合同本质上是不能存在租赁合同的。房屋买卖交易一定要慎重,多了解相关知识。
1、首先要核实房主的信息;2、要核实产权信息;3、有必要检查产权是否存在瑕疵;4、要查房子的面积,以免上当受骗;5、双方的详细身份信息、房屋所在地、房屋面积等应明确约定;6、各种费用都要写清楚;7、违约责任也要写清楚;8、房子的现状要写清楚,以免以后可能出现损失;9、交易费用和税款应由哪一方支付。
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2021.04.26 148
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二手房交易应当注意的事项: (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没
2022-01-22 15,340 -
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二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,081 2021.04.25 -
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卖二手房注意事项
卖二手房需要注意的事项有: 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易;
5,160 2021.04.25 -
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二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
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