擅自转租协议能否撤销？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人擅自转租的，出租人不能解除该转租合同。根据法律规定，承租人擅自转租的，出租人可以解除其与承租人的租赁合同，这是由于合同的相对性决定的，承租人不能解除承租人与第三人签订的转租合同，但是可以请求法院确认该转租合同无效。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。房屋转租必须符合一定的条件： (1)房屋转租，应当订立转租合同。 (2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。 (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。首先，出租人目的是获取租赁房屋财产的收益，是自己经营财产的一种方式，说是经营，是因为如果没有经济效益，那就是出借而不是出租了。可以看出，出租人是以财产收益为出发点和最终目的的，而限制转租好像适得其反：因为承租人也具有使用财产效益最大化的必然倾向，转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果限制太多，转租的动力就会减弱，一方面财产得不到转租后的最佳利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
股权转让协议能撤销，但需要有下列情况之一才可以： 一、协议是基于重大误解的情况下订立的。 二、协议是一方或者第三方采用胁迫、欺诈的手段让另一方签订的。 三、协议是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下订立的，且协议显失公平。
股权转让协议不一定撤销重签。以下情形的撤销重签：各方协商一致撤销签订；基于误解签订的；一方以欺诈手段致使签订的；第三方实施欺诈使一方违反真实意思签订的；一方或第三胁迫手段，使对方违背真实意思签订的；协议成立时不公平。
-
-
擅自转租合同能否有效力擅自转租合同有效。但出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间
2022.04.14 187 -
离婚协议能否撤销离婚协议可以撤销。 1、未办理离婚登记的，离婚协议没有生效，可以撤销。 2、办理了离婚登记，离婚协议生效的，如果发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以撤销。
2021.04.27 113
-
擅自转租协议或合同是否有效
擅自转租的合同有效，但是出租人可以解除合同。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造
2022-07-12 15,340 -
债权转让能否撤销协议
债权人转让权利的通知原则上不得撤销，但经受让人同意的除外。受让人同意撤销债权转让协议的，受让人与债务人不发生债权债务关系，由债务人继续承担对原债权人的债务。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规
2022-07-11 15,340 -
股权转让协议能否撤销
股权转让协议正常情况下是不能撤销或解除的，股东转让股权的时候，已经签订股权转让协议的，并且转让协议符合法律规定的，不能单位方面撤销。但出现约定撤销的情形，或出现以欺诈、胁迫手段实施的股权转让行为，显失
2022-10-16 15,340 -
承租人擅自转租可以撤销合同吗
承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。
2022-05-26 15,340
-
01:30
签了空白协议还未拿到能否撤销根据我国相关的法律法规的规定，当事人签了空白协议是可以主张撤销的。因为空白协议实质上是未填写完整的格式合同，我国合同法规定合同的签订应当是当事人意思自治的结果，即协议内容应当是当事人平等自愿协商一致的结果。我国《合同法》第四条的当事人依法享
1,221 2022.04.17 -
01:13
离婚协议可以撤销吗《民法典》新增“协议离婚冷静期”，是专门为协议离婚而设置的，满足一定的要求即可撤回离婚登记申请，也就是说离婚协议可以撤销。该条款规定自婚姻登记机关收到当事人的离婚登记申请之日起30日以内，任何一方当事人不愿意离婚的，可以到婚姻登记机关申请撤
1,881 2022.04.17 -
01:21
行政处罚能复议撤销吗行政处罚能复议撤销。 如果对行政机关作出的行政处罚决定不服的，比如警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物等这些处罚决定，那么可以按照法律申请行政复议。 法律规定，行政行为有以下情况之一的，可以决定撤销、变更，或者确认该具体行政行为违法： 主
1,592 2022.05.11
