房屋买卖违约怎么办？卖方违约怎么办？
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关于房屋买卖合同卖方违约的问题，我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
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买卖房屋卖方违约的，买方可以要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求买方赔偿因违约给对方造成的损失，具体如下：合同中有违约条款的，按违约条款处理；没有违约条款的，赔偿买受人因房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
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房屋买卖买方违约怎么办房屋买卖买方违约的赔偿方式： 1、卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任，也可以单独向买方主张损失赔偿； 2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可
2021.02.23 124 -
房屋买卖中卖方违约怎么办？房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同； 并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 所以，房屋买卖合同签订后卖方违约的，当事人
2021.04.21 119 -
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买卖房屋卖方违约怎么办
卖方违约可以要求卖方继续履行合同，也可以要求解除合同，并且要求卖方赔偿因为其违约给买方造成的损失。在合同中有违约条款的按照违约条款处理；没有违约条款的就买方因此遭受的房屋差价损失、转售利益损失等可得利
2022-06-04 15,340 -
房屋买卖卖方违约怎么办
看具体情况。 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能
2022-05-25 15,340 -
房屋买卖时卖方违约怎么办
房屋买卖时卖方违约怎么办看具体情况。 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般
2022-05-28 15,340 -
房屋买卖中卖方违约怎么办？
看具体情况。 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能
2022-07-11 15,340
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卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,571 2022.04.15 -
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买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
347 2022.05.23 -
00:55
买卖房屋违约怎么处理买卖房屋，构成违约的，双方当事人可以协商解决。处理方式如下： 1、买卖房屋过程中，守约方可以和违约方进行协商沟通，就违约责任的承担事宜达成一致意见； 2、协商不成的，守约方可以向人民法院起诉，在起诉前要准备好起诉状和相关的证据材料，守约方也
379 2022.06.17
