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房屋买卖合同书面口头协议可否撤销

2022-10-14 19:19

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2022-10-14回复

书面的房屋买卖合同中,口头方式能解除吗 情况如下: 1.签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付。付了卖方首付款,交了相关税费,房产证在登记转移中;2.由于客观原因,房屋不能贷款,只能改为现金支付,中介找卖方商量,卖方也认可此支付方式; 4.买方认为中介服务有瑕缁,现金支付要减少总房价款,并说如果不少就不买了;5.中介方传达不买的意思,卖方也不卖了,三方约定去协商解除如何退钱之事,但没有达成一致,也没有写出书面解除的材料;6其后,买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂,买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同。7、卖方坚决不卖房,认为经过协商了,之前的合同已经终止。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

合同可撤销的情形: 1、因重大误解订立的合同; 2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销; 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。

张神兵律师

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可以撤销。可撤销的委托合同包括如下情形: (1)受合同相对方或第三人欺诈、胁迫,使合同一方违背真实意思签订的合同,受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销; (2)基于重大误解签订的合同,合同当事人可以申请法院或仲裁机构予以撤销; (3)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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