案例分析之警方打掉黑中介，涉案达3.1万元
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接到小方报警后的十几天内，塘沽警方又先后接到几十名群众报警或者网上举报。2月19日，专门负责打黑反扒的刑侦二大队民警介入案件侦查。办案刑警协调了此类案件多发的向阳、杭州道以及新城三家派出所。很快，以东北人刘某为首的五家黑中介逐渐浮出水面。 2月24日，上述三家派出所又先后接到24名受害人的报警。当天中午，刑侦二大队民警会同三家派出所展开突袭行动，一举打掉了五家黑中介。涉嫌诈骗敛财的12名黑中介员工均已被塘沽警方依法刑事拘留。据他们交代，每拉来一名人头，介绍人都能拿到10%-50%不等的提成。据警方初步统计，十几天下来，该团伙已涉嫌诈骗现金3.1万元。黑中介的老板刘某，警方正在追捕中。新报记者宫伟通讯员赵永明张易廷曹宝琴
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在这类纠纷中，有个共同的特征，即下家认为既然与中介签订居间合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后却未能买到房子，认为中介违约了。笔者将此类纠纷称为“包购纠纷”，即下家误认为中介必须居间成功，否则即是违约。近两年，由于房价上涨，这样的纠纷非常多。买房不成而房价上涨，购房者心理难以平衡。这样的主张法院是不能支持的。居间服务是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征是“居间性”，即居间人不是上下家任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为，不能决定买卖最后能否成功，当然也不能承担上下家任何一方的权利或义务。
案例分析中设计的法律规定有首先认定有无遗嘱，无遗嘱的或者虽有遗嘱但遗嘱无效或者未处分的遗产，才按法定继承处理。确定被继承人的遗产。在确定被继承人的遗产时，要注意把被继承人的遗产同他生前与他人共有的财产区分开来，把被继承人生前个人合法所有的财产同他代管、经营、租赁等财产区别开来，同时注意被继承人生前依法应当得到而实际未能占有的财产也属遗产。
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