离婚房子如果买卖的话会有过户费么?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
协议离婚的话房子如何过户?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割,后代抚育达到协议,经过民政部门处理离婚手续,结束婚姻状况的一种离婚方法。 夫妻协议离婚,房子过户的主要手续有: 1.协议离婚,签订离婚协议书,到公证处办理析产公正; 2.到交易中心办理转会; 3.到房管
2020.02.08 82 -
抵押房子还有如果过户的话需要多少税费的
抵押房子过户需要税费,主要包括过户费用、营业税、土地增值税、所得税等。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报。
2020.06.28 87 -
买卖房子如何过户
办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复
2020.11.15 146
-
如果房主离婚买卖房子怎么过户
再婚除了复婚需要带离婚证,其他需要提交的证件如下: 1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。 3、当事人提
2022-11-27 15,340 -
如果离婚的话,按揭房子如何过户
离婚抵押房屋转让,双方应携带身份证、户籍簿、离婚协议、离婚证明、房屋相关产权证明等资料到公证处办理产权分析公证,到房地产交易办理产权证明更名转让手续,提交免税契税申请,完成转让手续约15个工作日。
2021-12-31 15,340 -
买卖二手房,如果买房子有36万的税费,如果交的话,话要交多少税费
36万的二手房,根据最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、
2022-02-12 15,340 -
如果购买安置房的话,卖方说没有,怎么过户
拆迁安置房俗称小产权房,房屋的权益是由村民与村委会或者开发商签署的购房协议规定的不过这种房子是没有房产证的,简单来说,就是有使用权,没有处置权(正常途径不可以买卖交易),而且一定程度上不受法律保护。过
2022-10-17 15,340
-
01:21
如果离婚房产怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同。 如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房
746 2022.04.17 -
01:11
离婚贷款房子如何过户
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
724 2022.04.17 -
01:12
离婚房子怎么过户
首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易
1,907 2022.04.17