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过户后房子进行抵押的,钱应当由债务人偿还,但是如果债务人没有按时偿还债务的,则债权人可以对抵押的房产优先受偿,可以与抵押人协商,将该抵押房产拍卖或者变卖,然后对所得价款优先受偿。
过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证
以房屋债务作为担保的担保,债权人应与抵押人签订抵押合同,并到房屋办理房屋抵押登记部门。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量; (四)担保范围。
房子抵押要到房管局办理抵押登记手续,否则抵押行为无效。如果是以房子顶欠款,你们之间可以签订房屋买卖合同,到房管局办理过户手续,费用如何收取请咨询房产交易中心
36万的二手房,根据最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、
要看你是那个地方的通常的是有:契税:成交价1.5%印花税:成交价0.1%(两方各0.005%)营业税:(房屋不到五年交易)成交价5.2%个人所得税:成交总价1%或利润部分20%土地增值税:增值部分30
二手房屋产权过户税是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担,其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率,即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为: 1、增值税:房屋售价的5.5%; 2、
房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费100元。 根据相关