自己怎么办房产证,自己办房产证有什么费用
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自己办房产证怎样收费,在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。自己办房产证的费用如下: 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。
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(一)确定开发商已经进行初始登记。 (二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 (三)拿测绘图(表)。 (四)领取相关文件。 (五)缴纳公共维修基金、契税。 (六)提交申请材料。 (七)按照规定时间领取房产证。
到建设部门对自己的房子进行验收,查验有无超限等问题,出具竣工验收报告以后,就去找到房管部门,登记备案准备测绘。这个时候我们测绘人员就会上门测绘,按照实际测量的面积为群众出具测绘报告,搭建实测楼盘。然后自己就可以去房管所交报告,按照报告和楼盘的面积办理房产证了。
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