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自己怎么办房产证

2022-01-05 11:19

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2022-01-05回复

专业分析:

房地产证书办理流程为:(1)买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等文件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等文件和资料。(2)买卖双方收到交易所转让手续的通知后,应携带身份证、户口簿、印章等,并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售合同,原则上,房地产证书由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办理。(3)办理销售转让手续后,买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同,并在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房屋土地管理局登记申请。申请所需的文件和资料包括:卖方整栋建筑的所有权证书、商品房销售合同的存根表、商品房销售合同的存根复印件。(4)房地产管理部门可以获得房地产销售合同、房地产销售合同、房地产管理证。

法律依据:

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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