购房面积出现差异
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购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面积误差比在3%以内(含3%)，购房人无权解除合同；面积误差比超出3%，购房人则有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是，在后一种情形，购房人对是否解除合同具有选择权，即购房人同意继续履约亦可，可视自身情况决定。2、购房款如何结算。合同继续履行的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算，即“多退少补”；房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人；房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。上述法律规定仅用于规范商品房买卖，不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷，则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。
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约定购房面积出现差异，可合同关于面积差处理方式的约定时，按照合同约定处理。没有约定，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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购房合同面积差异处理面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,消费者请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,消费者请 利息的,应予支持。
2020.01.11 128 -
购买新房屋面积出现误差怎么办1、面积误差比绝对值小于百分之三的，按照合同约定的价格准确结算，即多退少补的原则。购房者为此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面积误差比绝对值大于百分之三的，购房者要求解除合同，法院可予支持返还购房者支付的房款和赔偿利息损失的； 3、面积
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购房合同面积差异怎么办处理购房合同面积差异的方法是：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。
2020.02.06 148
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购房面积差异怎么搞
购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面
2022-04-06 15,340 -
购房面积差异怎么办
购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面
2022-04-10 15,340 -
购房中出现面积误差怎么办
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2022-06-10 15,340 -
购房面积有差异怎么办？
购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面
2022-04-03 15,340
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4,529 2022.04.17 -
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