房屋卖家违约金过高可以要求赔偿损失吗?
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房屋违约金的法律规定一般是多少？法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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要求赔偿损失不可以要求违约金。若是约定了违约金的，则应当适用违约金。若是没有约定的，则应当赔偿损失。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
可以要求赔偿违约金，具体数额由双方在合同中自行约定，但一般在实际损失的30%以内。没有约定赔偿金的，也可以双方约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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二手房，卖家违约可以要求赔偿吗二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约金，但违约
2020.11.02 142 -
协议无法约定违约金可以要求赔偿损失吗合同约定了违约金还可以要求赔偿损失。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，当事人另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，约定了违约金条款的，违约方还要支付相应违约金。
2021.02.12 68 -
合同约定了违约金还可以要求赔偿损失吗合同约定了违约金还能要求赔偿损失的，但是需要符合一定的条件。如果合同中仅选择违约金作为违约责任方式，未约定赔偿损失的，应按照违约金的约定执行。违约金不足以补偿损失的，守约方可以请求人民法院增加违约金，但增加的部分以弥补实际损失金额为限。
2021.04.29 64
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店铺卖家违约了，卖家可以要求赔偿违约金吗？
防止卖家违约事件的发生： 1、增加合同定金，增加违约成本。 2、向登记机构申请预告登记。 《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未
2022-07-15 15,340 -
要求赔偿损失还可以要求违约金么
要求赔偿损失不可以要求违约金。若是约定了违约金的，则应当适用违约金。若是没有约定的，则应当赔偿损失。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
2023-02-12 15,340 -
缔约过失也可以要求赔偿违约金吗
不可以。只有合同开始履行后才有适用违约金的可能。而缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担的损害赔偿责任。缔约过失责任说明合同
2022-06-18 15,340 -
签订房屋买卖认购书出卖方违约可以要求赔偿损失吗
看订购书中写明商品房买卖合同的主要内容没有，没写明的不怕他。要求退钱就行了。写明了的话，就没办法的，你不买了就是违约，定金不退的。你所述认购书的第一条，不能认定符合下面的法律条款。商品房买卖合同的主要
2022-10-09 15,340
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01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,596 2022.04.15 -
01:21
工伤赔偿能要求精神损失赔偿吗工伤保险相关法律并没有将精神赔偿列入工伤保险待遇，由于工伤保险待遇与精神损害抚慰金的法律性质和功能不同，对工伤事故损害赔偿案件不能主张精神损害抚慰金，应按照《工伤保险条例》的相关规定享受相应的工伤保险待遇。精神损害赔偿是指自然人因其人身权受
926 2022.04.17 -
00:59
买卖房屋违约金是多少房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
1,381 2022.04.17
