后面由于国家政策建银公司解散了,我想没有房产证的房屋买卖是违法的,存不存在法律问题?
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房产抵债协议写法是:甲方:ls__ls__ls__ls__ls__乙方:ls__ls__ls__ls__ls__甲、乙双方经友好协商,就以房抵工程款一事达成协议如下:一、双方确认,甲方欠乙方修建ls__花园工程款人民币ls__元以ls__花园ls__套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。二、保证条款1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议,现阶段已能办理房地产权证;4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。三、本协议书签订后,乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。四、本协议书签订后,乙方有权立即办理房屋产权登记手续,或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方,与第三人签订购房合同,办理房屋产权登记手续。五、物业管理费用1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的,则以实际入伙时间计交物业管理费用;2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的,乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续,包括但不限于签订《商品房购买合同书》,开具发票,提供相关资料,办理房地产权证及其他各项工作;2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房屋销售1.乙方自用房屋时,甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;2.自本协议签订之日起,乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的,另行签订协议;3.自本协议签订之日起,乙方可自行销售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何种方式处理房屋,甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求,办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证,乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金,提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。十、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议,自各方签字盖章后生效。协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):ls__ls_乙方(盖章):ls__ls_授权代表(签字):ls__授权代表(签字):ls__ls__ls_年ls___月ls___日ls__年ls___月ls___日
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(一)执法程序不规范。一是明显违反法定程序。如,超期羁押、超期审判、久拖不结;非执法主体参与执法、参与办案等。 (二)履行职责不到位,存在“不作为、乱作为”现象。一是执法不到位。 (三)剥夺、限制和侵犯当事人的合法权益。一是未充分保障当事人的合法权利。如,少数案件认定事实不清,适用法律不当,定性不准,实体裁判错误,影响对当事人合法权益的平等公正和及时有效保护。 (四)“执行难”问题仍然突出。执行存案较多,执结率较低。个别的不给好处不执行,故意久拖不执、久拖不结。对涉及到基层政府及一些国有改制、破产企业的案件执行难度大。涉及地方利益时,有的仍存在地方保护,往往暂缓或不予执行,人为造成执行难。一些跨区域的案件,委托执行一般较难执结。 (五)权钱交易、徇私枉法时有发生。裁判不公、枉法裁判绝大多数都与权钱交易有关。
监督执法是一项直接面对被监管人的工作,廉政风险极高,收受钱财,礼品,服务等,给被处罚人减免罚款,总之只要是利用职权之便为个人谋取利益的都是执法不廉。
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2022-03-03 15,340
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612 2022.04.17 -
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1,845 2022.04.15 -
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