房价上涨的时候卖方可以不履行合同吗
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。 在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 认定损失以守约方的请求为基础，综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、及审理中房屋的涨跌情况等因素，合理确定。 一般情况下，如果商品房买卖合同一方违约，应按照合同的约定处理。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，即按法律的规定处理。
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房价涨后卖方拒绝履行合同怎么办房价涨后卖方拒绝履行合同的，买房人可以要求卖房人继续履行合同。房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示，一般属于合法有效的合同，同时约束买卖双方。
2021.04.19 133 -
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房价上涨卖房人不履行合同，你怎么办
如果房价上涨，卖方不履行合同，可以向人民法院提起诉讼。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，
2021-11-24 15,340 -
房价上涨, 卖家拒绝履行合同怎么办
一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失； 二、你方主张解除合同，卖方返还定金并支付房价20%的违约金； 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款，卖方按约交房。 鉴于房价上涨，若第三种方式行之无效，建
2022-03-13 15,340 -
房价上涨卖家拒绝履行合同怎么办
当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方签订的《付款凭证》和房地产买卖合同，业主明确将房屋转让给你。现因房价上涨，业主反悔并拒绝
2022-03-13 15,340 -
房价上涨卖家不想卖房了可否解除合同
1、在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等； 2、若买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。
2022-05-16 15,340
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合同无法履行可以解除吗当合同在法律上或事实上已经无法履行，或者继续履行合同对一方当事人明显不公平时，当事人可以解除合同。因为上述原因解除合同的，如果存在违约方，则守约方有权要求违约方承担违约责任，如果上述原因是由于不可抗力、情势变更造成的，则合同双方应互不追究责
1,379 2022.04.17 -
01:16
合同一方不肯履行合同怎么办根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订合同后，一方不履行合同规定时，另一方当事人可以依法要求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法： 1、根据双方签订的合同履行日期，到期时，守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、如果违约
1,210 2022.04.15 -
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房东不履行合同怎么办房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。例如：双方在房屋租
2,163 2022.05.11
