商品房买卖合同违约情形有哪些
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有下列情形： 1、延期交房。 2、质量存在问题。 3、房屋实际面积约定面积误差比绝对值超过3%。 4、房屋朝向、间距、位置与约定不符。
商品房买卖合同无效的情形： 1、开发商没有取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同无效； 2、合同意思表示虚假； 3、当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、合同违背公序良俗等。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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商品房买卖合同有哪些无效情形商品房买卖合同无效情形有以下这些： (1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。 (2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。 (3)以欺诈签订的商品房买卖合同。 (4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。 (5)乘人之
2021.01.11 186 -
商品房买卖合同中出卖人的违约情形商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于出卖人的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更商品房规划设计的。
2020.09.26 73 -
商品房买卖合同有哪些无效情形？商品房买卖合同无效的情形包括： （1）合同签订主体不具备完全民事行为能力； （2）行为人以虚假意思订立买卖合同； （3）违反法律、行政法规的强制性规定的； （4）合同内容违背公序良俗的； （5）出卖人未取得商品房预售许可证明，在起诉前仍未取
2021.03.01 135
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商品房买卖合同卖方违约的情形有哪些
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确
2022-04-25 15,340 -
商品房买卖合同合同卖方违约的情形有哪些
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确
2022-03-29 15,340 -
那么，商品房买卖合同卖方违约的情形有哪些，商品房买卖合同如何认定责任
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确
2022-04-28 15,340 -
卖方违约情形有哪些，商品房买卖合同如何认定责任
商品房买卖合同卖方违约的情形： 1、交付不能。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确
2022-04-25 15,340
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01:07
合同违约有哪些情形合同违约的情形主要有以下几方面： 1、双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约； 2、由于合同主体方面的原因而造成违约的情况； 3、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明确，导致当事人造成误解或
2,108 2022.04.15 -
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,241 2022.04.17 -
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商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,059 2022.04.17
