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商品房怎么改为经济适用房?

2023-03-10 20:17

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2023-03-10回复

经济适用房怎样变更为商品房?经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。经济适用房与商品房的区别:1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;3、租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;4、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;5、价格政策不同。经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、红绿灯前无左转车道时不能掉头; 2、红绿灯的斑马线上不能掉头,需要通过斑马线后才能掉头; 3、红绿灯路口处有明确指示不能掉头或不能左转的标志,任何时候都不能掉头; 4、红绿灯路口处的道路中心线是双黄实线时不能掉头,如果是双黄虚实线,虚线一侧车辆可以掉头,实线一侧车辆不能掉头; 5、红绿灯路口处有黄色网格线的,可以进行掉头,但不能将车辆停在黄色网格线上; 6、有到头指示牌或者有掉头信号灯指示的,需要按照指示绿灯后掉头; 7、没有掉头灯,但有左转灯,需要在左转车道等待绿灯后掉头; 8、红绿灯路口有禁止左转的标志不能掉头,在直行或右转车道上也不掉头; 9、掉头时一定要注意礼让直行车辆和行人,否则也会遭到罚款扣分的处罚。

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