二手房纠纷法律意见书
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1、买卖双方为规避税费签订阴阳合同。首先，表面的阳合同属于虚假的意思表示，损害国家利益，违反我国税收的强制性法律法规，因而无效。其次，阴合同属于双方真实意思表示，具有合同的效力，可依此明确合同双方的权利义务。最后，买卖双方构成一般偷税行为的，应当给予其相应的行政处罚；若偷税数额达到一定标准，则可能构成犯罪。 2、买卖房屋仍处于租赁期内，卖方与买方达成买卖合同后才通知承租人并告知租赁期满后不再续约，承租人若主张优先购买权，虽买卖合同效力不受影响，但三方易陷入僵局。因此，对于仍处于租赁期内的房屋，卖方在出售前应当先通知租赁人，以免陷入被动局面。 3、因中介行为产生的纠纷。比如“跳单问题”，一般双方是通过中介机构达成房屋买卖合同，但一些买家为了逃避中介费，在接受中介服务之后私下联系对方，并签订买卖合同。此时，仍需向中介机构支付报酬。
多久判决要根据实际情况来定。 民事案件的话，区分普通程序和简易程序，只有一个法官审理的是简易程序，有三个法官审理的是普通程序。 简易程序应当在立案后的三个月内审结，普通程序应当在立案后的六个月内审结。 刑事案件一般立案后一个半月内审结，简易程序会更短。
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二手房常见纠纷及风险防范二手房买卖常见的纠纷及防范措施如下： 1.房屋出卖人不具备出卖方房产资格的风险。对于此种风险首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。 2.房产证造假或存在其他问题的风险。对于此风险，买房时要查看一下对方的房产证，并到
2020.07.26 95 -
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二手房买卖纠纷判决书，二手房买卖纠纷多久判决多久判决要根据实际情况来定。民事案件的话，区分普通程序和简易程序，只有一个法官审理的是简易程序，有三个法官审理的是普通程序。简易程序应当在立案后的三个月内审结，普通程序应当在立案后的六个月内审结。刑事案件一般立案后一个半月内审结，简易程序会
2020.09.16 136
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二手房纠纷有哪些，二手房交易常见的纠纷处理方法有哪些
在二手房交易的过程中，因逾期办理过户手续引起的纠纷该以及因中介方行为引起的纠纷等问题该怎么处理呢？一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。 二手房交易常见纠
2022-04-23 15,340 -
二手房交易常见哪些纠纷
关于二手房地产买卖合同的纠纷问题很多。例如，由于房价上涨，卖方违反合同的户籍转移问题超过期限支付住房费用的过户税争议住房面积的不同等。处理纠纷的程序：1、分析买卖合同，看是否对已经发生的纠纷有约定2、
2021-10-25 15,340 -
二手房常见纠纷包括哪些
1、二手房买卖常见纠纷之：因定金引起的纠纷2、二手房买卖常见纠纷之：因逾期支付房款引起的纠纷3、二手房买卖常见纠纷之：因逾期办理过户手续引起的纠纷4、二手房买卖常见纠纷之：因中介方行为引起的纠纷5、二
2022-03-14 15,340 -
二手房买卖常见的纠纷都有哪些二手房交易纠纷处理
在二手房交易的过程中，因逾期办理过户手续引起的纠纷该以及因中介方行为引起的纠纷等问题该怎么处理呢？一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。 二手房交易常见纠
2022-04-07 15,340
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二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项起诉状，是原告在向法院提起诉讼时，必须向法院提交的书面文件。二手房房屋买卖合同纠纷诉状的注意事项主要包括以下三个方面：（1）起诉状要在A4大小的纸张上书写，而且起诉状的份数要按照被告的人数提出起诉状的副本；（2）在起诉状的内容中事实与理由部
775 2022.04.17 -
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二手房质量纠纷如何处理二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以
1,129 2022.04.15 -
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二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
890 2022.04.17
