破产后租赁合同是否有效
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在企业申报破产后，企业可能还有尚未履行完的产品销售合同或房屋租赁合同等其他经济合同。根据《企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。假设，管理人认为继续履行合同对破产企业有利，而选择继续履行的，则继续履行合同则会产生相应的流转税和企业所得税问题。比如房屋租赁合同的继续履行就会涉及到营业税、城市维护建设税、印花税、房产税和企业所得税。 根据《企业破产法》第四十二条的规定，因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务为共益债务。根据《企业破产法》第四十三条的规定：破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。
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企业破产，租赁合同仍然有效。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。
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破产后可否解除租赁合同破产能解除租赁合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在出现法定解除事由时解除合同。如果当事人约定一方出现破产情形可以解除合同的，当事人也可以据此解除合同。
2021.01.03 79 -
先押后租租赁合同是否有效先押后租的租赁合同有效，合同效力只看下列要件。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.01 170 -
房产抵押后租赁合同是否有效房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。 在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。
2021.10.11 343
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破产前租赁合同是否有效
破产前依法签订的租赁合同具有法律效力，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。
2022-11-23 15,340 -
破产租赁是否有效
无效，根据法律的“买卖不破租赁“的原则房屋租赁合同继续有效，不会因为房屋被交易了，换了房东而无效。但是，当时如果房屋的承租方是企业，而企业解散了的话，则作为合同一方当事人的企业已经不具备当事人资格，合
2022-11-12 15,340 -
破产前签的租赁合同是否有效
破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。如果合同违反法律、行政法规的强制性规定则合同无效。
2022-10-13 15,340 -
买卖不破租赁原租赁合同是否有效
买卖不破租赁原租赁合同还是有效的，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2022-11-10 15,340
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01:16
破产重组成功后租赁协议还有效吗破产重组成功后租赁协议是有效的，因为根据我国民法典的规定，合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行，因为根据我国破产法的规定，法
1,018 2021.04.25 -
01:09
租赁合同无效后怎么处理租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋
1,330 2022.04.15 -
01:17
手写的租赁合同有效吗手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2
386 2022.06.17
