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协议付清房租被强制执行怎么办

2022-03-15 13:19

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福建在线咨询顾问团

2022-03-15回复

首先明确一点,不是和法院签订协议,是和债权人签订。如果协议到期后你们还没有履行,且你家有两套以上的住房,或者虽然协议未到期但是你妈明确表示拒绝还款,法院可以强制执行你家房产,如果协议没有到期,例如协议写到2010年12月前全部还完,现在还没到期,法院的做法就是错误的。另外,你家如果就有一套住房,且不是豪华别墅,法院的执行措施也是错误的,真要执行了,你们住哪呢?所以只有一套住房肯定不能执行。法律对此也有明确规定,目前你们可以向法院提出异议或向上级法院执行督查反映。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不能。依据我国相关法律的规定,执行和解协议书是没有强制执行力的,所以是不能向法院申请强制执行的,如果需要执行和解协议书的,可以向法院提起诉讼。

章法律师

广东律参律师事务所

1、规范签约。在购买商品房现房、期房时,应当尽量选择资信情况良好、专业规范的房地产开发企业,并尽量与开发商签订正式、规范的商品房预售或销售合同。在合同形式上,应当采取书面形式。在合同内容上,应当尽量约定详细。 2、积极谨慎履约。合同签订后,应积极促进合同的履行,按合同约定及时支付房款,并督促开发商及时交付房屋、办理过户登记。在履约过程中,注意留存交纳房款的资金往来凭证。发生争议后,应积极通过诉讼等形式维护自身权利。如开发商或出卖人迟延履行或怠于履行的,购房人应及时进行催告。 3、规范自身行为。在购买的房屋被查封时,法院保护购房人的要件之一是“非因买受人自身原因未办理过户登记”。因此,明知是限制交易的经济适用房而购买,或者明知房屋存在无法过户风险,又或者故意采取借名买房等高风险的行为,将可能被法院认定为属于自身原因导致未办理过户登记,因而无法得到法律的优先保护。 4、在发生继承、离婚财产分割、房屋买卖等情况下,应尽早办理产权转移登记;避免共有房产仅登记在一方名下、借名买房将房屋登记在他人名下等情况,确保房屋权属登记信息真实准确、变更及时,防止“名实不符”暗藏纠纷隐患。

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