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如果判定退还房款,退还房款的条件有哪些?预售方违约的后果有哪些

2022-04-18 17:41

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2022-04-18回复

如果判定解除合同,退还房款,则可能由于预售方无力退款而使预购人的合法权益得不到保障;另一方面,在预售方没有能力继续履行合同的情况下,而预售方又有足够的资金可以退还房款的,则可以解除合同,退还房款并承担违约责任。如果预售方既无继续履行合同的能力,又无退款的能力,法院则可以采取一定的保全措施,以保护预购方的合法权益。在这种情况下,法院应当判决解除合同,责令预售方承担违约责任,并对预售方已建的商品房土地使用权依法进行强制拍卖,以拍卖的价款退还预购方的房款。

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