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开发商办理房产证需要准备什么材料

2022-11-12 21:53

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2022-11-12回复

房产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房产登记由有关当事人共同申请。房产登记须提交的资料: 1、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表 2、商品房买卖合同原件 3、商品房权属证明书原件 4、购房发票办证联 5、维修基金专用收据原件 6、购房人身份证复印件、代理人身份证复印件及委托书原件 7、期房抵押证明原件(有抵押贷款的提交) 8、换发他项权证申请书原件(有抵押贷款的提交) 9、换发他项权证委托书原件(有抵押贷款的提交) 10、流动人口婚育证明复印件(非本市户口购房者提交) 11、契税减免申报表原件(有减免的客户提交)。

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登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

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