房产转让过户对方违约怎么办
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房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤: 1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。 2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 5、赠予人将房屋交付受赠人。
买房有房产证没过户的不可行。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。
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办理房产过户时违约金怎么定办理房产过户时违约金一般按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。
2021.04.23 116 -
房产过户怎么算违约金违约金根据合同约定来确定，如果合同没有约定的，按照法定。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时
2021.03.25 167 -
转让合同甲方违约了怎么办转让合同中，甲方违约，非违约方可以主张甲方承担违约责任，具体的责任承担方式需要结合甲方的违约行为类型来选择，可能是继续履行，也可能是采取其他补救措施等。如果违约方的行为系根本违约，导致合同目的无法实现，那么非违约方可以依法解除合同；也即，向
2022.04.15 642
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买二手房对方违约不过户怎么办
合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要
2022-03-29 15,340 -
车辆转让后对方不过户怎么办
1、可以协商解决。 2、可以委托律师向对方发函，明确告知卖方已经尽到了相应的义务，催促买方及时配合办理过户，否则风险将进行转移。建议及时发函以免对方一直推脱造成违约和其它的风险。
2022-07-20 15,340 -
房产证过户乙方违约
根据合同约定，违约方要承担违约责任，达到根本违约，非违约方可以要求解除合同。本案，合同是否明确约定了过户时的条件？如因乙方资金不到位，而导致无法过户，则乙方要承担违约责任。具体承担方式，有书面约定按照
2022-02-01 15,340 -
怎么办理房产过户转让？转让流程是什么？
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务
2022-05-20 15,340
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买房对方违约怎么办在买房的过程中，如果对方违约的，守约方可以要求对方承担违约责任。违约责任的具体承担方式，要看双方当事人在合同中是怎么约定的。 1、如果约定了违约需要承担具体数额的违约金或者约定了违约金计算方法的，按照合同约定处理； 2、如果没有约定违约方式
317 2023.01.04 -
00:56
离婚房产怎么过户给对方离婚时就夫妻共同财产主张分割的，可以双方自行协商分割方式，不能达成一致意见的可以向法院起诉分割，可以起诉离婚纠纷一并处理财产，也可以自行离婚后，单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的，双方共同申请办理房屋转移登记的手续，需要
3,201 2022.04.15 -
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买房付了定金对方违约怎么办定金是具有担保性质的，不仅仅可以约束支付定金的一方，也可以约束收取定金的一方，当支付定金的一方出现违约行为的时候，定金不予退还；当收取定金的一方出现违约行为时，应当向购房者双倍返还定金。在房地产交易之中，比如说房屋的出售方觉得房屋的价格又上
4,828 2022.10.23
