买房对方违约怎么办

2023-01-04 302

视频内容

在买房的过程中，如果对方违约的，守约方可以要求对方承担违约责任。违约责任的具体承担方式，要看双方当事人在合同中是怎么约定的。 1、如果约定了违约需要承担具体数额的违约金或者约定了违约金计算方法的，按照合同约定处理； 2、如果没有约定违约方式的，则守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。需要注意的，如果约定的违约金不足以弥补守约方的损失的，守约方可以请求人民法院予以增加，在支付违约金后，守约方仍可以要求违约方继续履行合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2021-02-17 67
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2021-04-18 104

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买方买房子违约买方不卖房怎么办?
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买方违约谈判违约金。违约金的具体金额由当事人约定，当事人延迟履行约定的违约金的，违约人支付违约金后也应当履行债务。当事人有权申请人民法院或者仲裁机构调整违约金的金额。

2021-12-16 15,340

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