回迁房过户必须要房产证吗
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回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户，公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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2019年回迁房过户必须5年回迁房过户必须5年，因为回迁房一般要五年后才能取得房产证。。回迁房就是发展商征收土地时，以房换房的形式赔给回迁户的房子。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是
2020.04.01 509 -
必须要本人办房产证过户吗不必须要本人办房产证过户，当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，
2020.05.21 106
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房产过户必须要公证吗
办理住房过户手续，不需要办理公证。过户住房，需要住房贷款还请无抵押，有房主名义房产证，契税证明，土地证，房主取得全部产权，就可以由房产证登记人和共有人，以及住房受让方一起，到住房所属房管部门申请办理住
2022-03-25 15,340 -
继承房产过户必须要房产证吗
是的，继承房产过户需提交的资料： 1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式; 2、当事人身份证件，原外销房需公证; 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证; 4、房地
2022-05-29 15,340 -
房产过户必须公证吗？
房产过户需要办理公证？1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗
2022-04-12 15,340 -
拆迁房必须过户吗
首先最好过户一个。再你所说28平方米的如是使用面积，拆迁按建议面积计算补偿，该面积房产就肯定超过30平方米，但建议还是过户一个，因原则必须只有一套住房不足30平方米的才能补足30平方米，你可以详细介绍
2022-03-19 15,340
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00:59
离婚房产必须过户吗离婚后，房产不一定要过户，对此需具体问题具体分析。 若夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状
1,184 2022.04.15 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
2,732 2022.05.11 -
00:34
继承房产必须公证吗继承房产公证不是必经程序，当然继承人也可以选择公证。继承房产公证是公证机构根据申请人的申请，依照法定程序对继承房产这一事实的真实性、合法性予以证明的活动。如果继承人选择公证的，需要准备好身份证明、遗嘱、房产证等材料，到公证机构进行公证。继承
1,962 2022.04.15
