交房超过90天可以要求索赔违约金吗
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对方索要违约金过高可以要求减少。若约定的违约金过高于造成的损失30％当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加或适当减少。
缔约过失一般不能要求违约金，只有合同开始履行后才能适用违约金，缔约过失责任一般是违反先合同义务或附随义务。需要承担缔约过失责任的情形有：假借订立合同，恶意进行磋商的要承担缔约过失责任情形；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况要承担缔约过失责任的情形；法律规定的其他违背诚信原则的行为。
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违约金没有约定或过分要求可以要求赔偿吗？合同中没有约定违约金的，不能主张违约金，但是依然可以追究违约责任。除违约金之外，权利受损害的一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.03.30 172 -
违约金可以超过定金吗违约金可以超过定金。违约金只要是双方自由意志约定的，都是合法的，但以不超过实际损失30%为宜。但不可以同时要求支付违约金和定金，合同中同时约定了违约金和定金的，发生违约情形时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2021.03.25 151 -
违约金可以超过本金吗违约金不可以超过本金，违约金不超过本金的30%。按照《合同法》解释二规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2021.03.28 307
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逾期交房超过90天后可以主张违约金吗?
开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，
2022-04-14 15,340 -
延期交房违约金超过了90天合理吗
法的定义是以约定为大，在合同不违法的前提下约定内容是有效的，但此约定不得违反国家法律，不过法律确实没有明确其延期90天就必须赔偿，但可以要求退房并承担利息
2022-10-06 15,340 -
违约金超过90天可以主张违约金吗? 逾期交房的违约金应如何确定?
开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，
2022-04-19 15,340 -
过期交房超过90天的违约金一般怎么算，逾期交房违约金
开发商在逾期交房超过一定期限时间，购房人有权行使单方解除买卖合同的权利，同时行使该权利并不影响90日内的违约金的收取。当然，业主如选择退房屋，则业主为购买该房屋所支出的全部合理费用将全部由开发商承担，
2022-04-14 15,340
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01:11
房子没过户可以违约吗房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,804 2022.04.17 -
01:03
房屋合同违约怎样索赔没约定违约金的情况下违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。有约定违约金的情况下，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常
1,046 2022.04.17 -
00:53
逾期交房超过3年可以起诉吗遇到开发商逾期交付房屋，那么购房者一定要及时的维护自己的合法权益。根据法律的规定，如果购房者想要行使合同的解除权的，那么应当自知道或者应当知道解除事由之日起，一年内行使，逾期不行使的解除权消灭。如果已经过了三年的时间，那么解除权已经消灭了，
1,237 2022.06.01
