买房子过户后一方不签字卖方可以继续卖吗
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夫妻共同房子一方不签字不可以卖,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的卖房另一方可以收回房权,但需要对善意的买受人承担违约责任并赔偿其损失。
婚前买的房屋属于夫妻共同财产的,出卖该房屋时需要夫妻双方一致同意签字。婚前买的房屋属于个人财产的,则不需要另一方的同意签字,由该个人处分房屋即可。
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夫妻共同房子一方不签字可以卖吗
夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意,一方不得擅自处置夫妻共有房产; 即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 如果一方未经对方同意擅自卖了房子的,其配偶有权要
2021.04.11 246
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房屋买卖一方违约,卖方不过户,卖方也不签字,卖方可以继续买房吗
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户,你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都
2022-02-05 15,340 -
房屋买卖一方违约,卖方也不过户,卖方也不签字,卖方可以继续买房吗
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方
2022-04-07 15,340 -
房屋买卖双方一方办不成,只有一方签字房产证,卖房子过户成立吗?
一方办不成,需要双方签字办理过户,《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有
2022-03-04 15,340 -
房子未过户,卖方反悔不买,买方是否可以要求卖方先办理过户手续
所谓的违约,顾名思义即违反约定,具体地讲是违反了合同的约定。违约的前提是合同中要有明确的约定。在约定之后一方违反约定的,才叫违约。如果您先前和房屋的出卖人就办理过户、交钥匙的时间明确进行了约定的,并且
2022-04-09 15,340
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01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户,要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子,那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的,那么需要明确授权他人,委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产,那
5,845 2022.04.17 -
01:02
婚后买房可以只写一方名字吗
男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的,登记在哪一方的名下可以由双方进行自由协商。并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的,确定房屋的归属是要结合多方面因素来考虑的。通常情况下,如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋,那么不管登记在
555 2022.04.17 -
01:14
卖房子过户需要什么手续
卖房子过户需要的手续,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、买卖双方签订书面转让合同; 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房管部门进行审查,作出答复; 4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估; 5、当
2,276 2022.05.11