没有办理土地使用证土地使用权转移如何办理
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《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定：“国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”此条说明，只有合法取得的土地所有权和土地使用权才能得到法律的保护，而只有登记才是合法取得土地所有权和土地使用权的标志;反之，未经登记不能取得土地所有权和土地使用权，也是无法获得法律保护的。第六条规定：“依法变更土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权变更，自变更登记之曰起生效。”从该条可以看出，土地所有权和使用权的变更，只有经登记才发生法律效力。
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1、用地申请 2、土地使用证(原件) 3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书) 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
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需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。
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862 2022.04.17 -
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