购买的房子都办不下来房产证怎么办?
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对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下: ①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。 如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。 对于房屋所有权证的问题,建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定,比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移,或者约定办理完毕房屋所有权证的时限,如270天,如果在规定的期限内不能办理完毕,那么给开发商一定的宽限期,但宽限期内开发商应承担一定的违约责任,以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕,那么购房者可以选择退房,并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
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签了购房合同贷款办不下来购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录,或者转寻其他商业贷款;因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房,由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。
一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。
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2022-02-19 15,340 -
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2021-11-26 15,340 -
买房子办不下来房产证怎么办
合同第二十条是关于办理产权证的约定。要取得产权证需先办理初始产权登记,然后再进行转移登记,这样购房人才能取得产权证。本条第一款初始产权登记的时间应明确,在规定时间不能取得初始产权登记可以选择退房,即第
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买房子都办不下房产证怎么办
1、可以告开发商违约;2、从你说的情况看,只有十一户不能办理二证,应该是开发商将这十一户房产抵押给银行了,只需要开发商取消抵抗,二证就可以办理下来。3、如果诉讼,你可以主张履行合同,按合同约定办理二证
2022-05-10 15,340
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买二手房按揭办不下来怎么办
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422 2022.05.13 -
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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来,买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来,那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来,那么房屋买卖的合同目的也不能够实现,房屋买卖合同不能够继续履行,那么当
2,331 2022.04.15 -
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