房产证是老人的名字可以过户老婆名下吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税。 其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件： （一）立项批准文件； （二）国有土地使用证； （三）建设工程规划许可证； （四）竣工验收证明材料； （五）公安部门出具的房屋门牌证明； （六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果； （七）其他有关证件、证明。 个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。 如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。 如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。 如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证是老婆名字，老公可以做户主。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，户主是户籍管理登记的范畴，户主是一户之主，是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人；户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。
房产证是老婆名字，老公可以做户主。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，户主是户籍管理登记的范畴，户主是一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人；户口本的户主的权利，就是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权，具有发言权，表决权，利益关连的处理权，以及维护家庭权益的代表权和抗对抗辨权等。
-
房产证是老婆的名字老公可以卖吗如果该房屋是老公的个人财产，就无需妻子签字。如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方同意才能出卖房屋，否则，一方擅自出卖房屋就是有瑕疵的，甚至是无效的行为。
2021.04.22 691 -
-
房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗(一)婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申
2020.10.04 627
-
房产证是老人的名字、怎么过户到老婆名下
首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买
2022-04-08 15,340 -
房产证上是老人的名字，怎么过户到老婆名下
首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的，这两个是有区别的，只有确定好了才知道要怎么办，有些地方还要看当地的相关政策。 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买
2022-04-07 15,340 -
房产证上有老婆名字可以过户吗
第一，你的款项已经付清了没有？如果付清了，并且是以银行转账付款。可以证明。 第二，房屋买卖当时并没有限购，你同样可以要求过户，而且通过法院能过户到你的名下，没用社保。打官司，这个政策对你得到房屋的所有
2022-01-28 15,340 -
房产证是老婆名字,老公可以当户主吗
房产证是老婆名字，老公可以做户主。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，户主是户籍管理登记的范畴，户主是一户之主，是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人；户口本的户主的权利，就是作为
2021-12-13 15,340
-
01:02
老公去世了房子怎么过户老婆名下合法房产属于个人财产的一部分，在被继承人死亡时，可以作为遗产进行继承。要继承房产，就必须要办理房产过户手续，具体程序如下：1、首先，要确认该房产的继承人。如果被继承人有留下遗嘱或者遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠扶养协议继承；如果没有留下
6,514 2022.04.17 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
8,974 2022.05.11 -
01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,741 2022.04.15
