买房子实测面积和合同面积不一致怎么办?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋的约定面积和实测面积不符处理:误差范围小,双方不再结算相关差价;接受的合理范围,多退少补;超出上述合理范围的误差视为卖方违约,买方有权终止合同。
-
购房面积与实际面积不一致怎么办
买房面积和实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
2020.08.31 372 -
买房面积和实际面积不一样如何办
买房面积和实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
2020.02.11 111 -
房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办
房屋的约定面积和实测面积不符的,分为以下几种情况进行解决: (1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算; (2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合
2021.03.23 170
-
购房合同约好面积与实测面积不一致
如果只是些许误差也不是什么大问题。 1,购房合同上的建筑面积是房管局的图测面积,也称为约好面积,房管局在交房的时分会实地丈量的,称为实测面积,也就是产权面积,两者会存在必定的差错,其间差错份额在购房合
2022-03-21 15,340 -
买房面积和买房合同面积不一致怎么办
购房合同面积与房地产证明面积不一致,合同约定的,按约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照下列原则处理:(一)面积误差比绝对值为3%以内(含3%),根据合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的
2021-11-19 15,340 -
购买的房屋面积与房屋实测面积不一致怎么办
面积相差也太大了吧,面积误差比绝对值肯定超过3%。1、先看合同中是否有对面积误差的约定,有约定的按约定处理。2、如没有约定或约定不明的,按照相关法律规定,你可以选择解除合同或继续履行合同。继续履行合同
2022-01-28 15,340 -
买房合同约定的面积和实际面积不一致怎么办
面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格
2022-03-30 15,340
-
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,467 2022.04.17 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,594 2022.05.11 -
01:16
赠送面积不写入合同怎么办
赠送面积不写入合同的处理如下:一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给买家,对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
1,265 2022.04.17