农村房屋确权之后怎样才能领房产证
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在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村房屋产权证办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请: (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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农村房屋确权是为了保持农民对于自己房屋的合法权益。农民可以依法享有宅基地的使用权、占有权,农民有了房产证,在未来对于房屋权属变更、转让、评估、抵押等都有重要的法定依据。有了房产证,可以避免许多因房产引起的纠纷问题。 农村房屋只要进行登记确权就会下发房屋房产证,也就是和城市商品房一样拥有了不动产证。以后农村房屋人人都有不动产证,有了不动产证就可以享有对自己房屋的所有权。 农村房屋确权后就等于拥有不动产证,也就是说宅基地的使用权变成农民的固有财产,农民凭此证可以向银行申请房屋抵押。在房屋确权前,农民不能用房子抵押,贷款是相当困难的。有了房产证,需要贷款的村民就要方便许多。 以前农村房屋没有房产证,国家在征农村房屋拆迁时,容易产生纠纷,现在有了房产证后,只要看到房产证,就能明确拆迁赔偿问题,避免不少纠纷。
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