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签了全款购房合同只有律师见证

2022-11-09 14:30

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广东在线咨询顾问团

2022-11-09回复

首先律师见证的是你们签订合同这个过程,目的是证明这个签订合同的过程合法有效,但并不影响合同本身的有效与否。其次,根据法律规定,如果在没有房屋预售许可证的情况下,签订的房屋买卖合同无效,在起诉前取得预售许可证的,可以认定为有效,因此鉴于你描述的情况,该合同目前还处于无效状态。你们已经交了全款,可以要求开发商退回全款及其利息、违约金或实际损失,如果违约金无法弥补你的损失,建议主张实际损失,将该实际损失的金额计算到房价的涨幅。

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