房产证与合同上房屋面积不符怎么办
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根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%,为此国家也制定了3%的面积的浮动。 可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围,钱交了面积却少了。 根据有关司法解释,房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。 因此在签订合同时应注意约定细节。最好要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。
租赁合同约定以租赁面积确定租金的,实际租赁面积与合同约定不符,承租人可以主张调减租金。租赁房屋需要依据合同约定的面积来确定具体范围,租金数额与租赁面积直接相关,承租人以合同约定面积与实际面积不符为由,主张出租人承担减付相应租金等违约责任的,人民法院可予支持。
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房屋实际面积与合同面积不符怎么办
房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。
2020.04.12 534 -
房产产权面积与合同面积不符怎么办?
如果没有约定的话,房屋实测面积与合同面积不符,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿。
2020.10.27 206 -
购房合同面积和房产证上面的面积不符怎么办
房产交易时合同面积与房产证不一致的,误差未超出3%时据实结算房价款,超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息,买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2020.11.26 311
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交房时房屋面积与房产证不符怎么办,购房合同面积不符,该怎么办?
面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部
2022-03-21 15,340 -
房屋面积与合同面积不符怎么办
房屋面积与合同面积误差在3%以内的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。《商品房销售管理办法》第
2022-07-04 15,340 -
房屋面积与合同面积不符怎么办?
对于面积不符的情况,假如合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算给您返还那部分购房款,您不可
2022-02-19 15,340 -
房屋面积与合同上的面积不符该怎么办
如果合同中没有约定或者约定不明确,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),房价应当据实结算;当面积误差比绝对值超过3%时,购房者有权退房,要求解除合同。如果购房者不退房,产权登记面积大于合同约定面积时,
2021-11-11 15,340
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01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,523 2022.04.17 -
01:14
房屋不动产证怎么办理
最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;
5,225 2022.04.15 -
01:25
房屋赠与公证怎么办理
办理房屋赠与公证的流程如下: 1、准备材料,比如身份证明、和约定内容相关的财产所有权证明、双方已经起草完毕的协议书。要注意的是,协议书里当事人的签名和订约日期通常要先空缺,等到公证员对协议进行审查和更改后,再签字、按手印。 2、双方带上材料
2,947 2022.04.17