返本销售的具体法律规定有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚彩礼返还的法律规定有：如果男女双方还未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活；给付方因婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，彩礼应当返还。
一、有下列情形之一时合同可以撤销： (1)重大误解; (2)欺诈; (3)胁迫; (4)自始显失公平。 二、有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
-
撤销监护权的法律规定具体有哪些当监护人有以下情形时，法院可以撤销监护人的监护权： 1、遗弃、虐待、暴力伤害未成年人，严重损害未成年人身心健康的。 2、将未成年人置于无人监管和照看的状态，导致未成年人面临死亡或者严重伤害危险，经教育仍不悔改的。 3、实施严重侵害被监护人合
2021.02.08 131 -
非法出售发票罪具体有哪些法律规定非法出售发票罪的法律规定有：非法出售可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票以外的发票的，判处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处一万元以上五万元以下罚金；情节严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
2020.05.01 157 -
债权人撤销权的法律规定具体有哪些债权人撤销权的法律规定有：如果债务人以明显不合理的低价转让财产、高价受让财产等方式影响债权人的债权实现，并且相对人知情或应当知情的，债权人可行使撤销权保全其债权。
2021.02.15 101
-
返本销售的法律规定是什么
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
合同双倍返还定金的具体法律规定有哪些
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行
2022-11-28 15,340 -
生产销售假药罪的法律具体有哪些
侵犯客体是复杂客体，既侵犯了国家对药品的管理制度，又侵犯了不特定多数人的身体健康权利。药品，是指用于预防、治疗、诊断人的疾病，有目的地调节人的生理机能并规定有适应证、用法和用量的物质。国家制定了一系列
2022-07-30 15,340 -
销售违法股权是否犯法,具体规定有哪些
销售违法股权犯法。进行证券交易是需要经国务院证券管理部门批准才能实施的，否则属于违法行为。证券的发行、交易活动，必须遵守法律、行政法规；禁止欺诈、内幕交易和操纵证券市场的行为。依法公开发行的股票、公司
2023-01-29 15,340
-
01:33
返还彩礼的法律规定如果夫妻双方离婚，在一般情况下，彩礼不需要返还。因为彩礼的性质为附条件赠与，如果双方已经结婚登记，赠与条件成就，赠与完成，彩礼就归接受赠与方所有，因此通常不需要返还。但是，根据我国《民法典》婚姻家庭编的司法解释可以知道，如果符合下面几个条件
1,158 2021.04.25 -
01:08
彩礼返还的法律规定彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，彩礼一般属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时不是必须进行分割的。如果男方在离婚时请求女方返还彩礼的，根据相
2,758 2021.04.25 -
01:35
债权转让的法律规定有哪些债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。 在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。 如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权
1,310 2022.04.17
