房产买卖如何公证
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房产买卖应当按照以下顺序办理公证的：1、双方当事人应当向公证机构提出公证申请；2、向公证机构如实说明房产买卖的有关情况，然后提供真实、合法、充分的证明材料；3、公证机关应当对提交的材料进行审查；4、公证机构经审查，认为材料是真实、合法或者充分的，同时房产买卖的事项是真实、合法的，应当办理公证登记。
可以买卖。但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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