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婚前男方婚后共同还贷怎么算离婚

2022-08-22 06:07

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2022-08-22回复

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

还款需要双方协商解决,协商解决不了的,起诉至人民法院由人民法院进行判决。男方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

男方婚前买房婚后共同还贷离婚一般由双方协议分割,协议不成,房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,则法院可判决房屋归男方所有,并由男方就婚后还贷部分,对女方予以相应补偿。

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