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欠房租超过5年怎么办

2022-09-24 07:42

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-24回复

1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断

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工程欠款超过5年的,虽然可能超过诉讼时效,但仍然可以起诉要求发包方支付工程款,因为法院是不会主动适用诉讼时效的。 即使对方提出诉讼时效抗辩的,原告也可以查找证据证明存在诉讼时效中断的情形,这样诉讼时效就可以重新计算,就不会因为超过诉讼时效而被驳回起诉。 如果对方提出诉讼时效抗辩,但原告又无法证明存在诉讼时效中断的情形的,当事人之间可以进行协商,达成新的工程款支付协议。 诉讼时效中断的情形包括下列情形: (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起诉讼或者申请仲裁; (四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

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